Política de Privacidade

1. Quem trata os seus dados

O responsável (controlador) pelos dados coletados neste site é Edgar de Oliveira Barreto, corretor de imóveis inscrito no CRECI sob o nº 52757-F, com atendimento em Rua Dr. Bruno de Andrade, 1778, sala 01, Timbaúva, Montenegro/RS, CEP 92523-395.

Para qualquer assunto sobre os seus dados, escreva para edgardeoliveirabarreto@gmail.com.

2. Quais dados coletamos

Quando você preenche o formulário de contato: nome, telefone ou WhatsApp, e-mail (opcional), a mensagem que você escrever e o código do imóvel de interesse, se houver. No formulário “Venda seu imóvel”, também o tipo, a cidade, o bairro e o valor pretendido do imóvel que você quer vender (não pedimos o endereço exato nem documentos nessa etapa). Registramos também a data e a hora do envio e a versão desta Política que estava em vigor.

Quando você apenas navega: o servidor de hospedagem e o serviço de proteção do site registram dados técnicos de acesso (endereço IP, data e hora, navegador e página acessada), por segurança e para investigar falhas e abusos.

Quando você envia o formulário: uma verificação automática anti-robô (Cloudflare Turnstile) analisa sinais técnicos do navegador, sem pedir dados pessoais e sem cookies de publicidade, para confirmar que o envio foi feito por uma pessoa.

Quando a negociação avança (autorização de venda, proposta de compra, compromisso de compra e venda e recibo de sinal): nome completo, CPF, nacionalidade, estado civil, regime de bens, profissão, endereço, telefone e e-mail das partes e do cônjuge, os dados do imóvel e as condições do negócio, inclusive a conta que recebe o sinal. Não pedimos RG nem cópia de documentos pelo site; esses dados são informados diretamente ao corretor.

Não coletamos dados sensíveis, não usamos cookies de publicidade e não medimos audiência com ferramentas de terceiros.

3. Para que usamos

Para responder ao seu contato, enviar as informações que você pediu sobre o imóvel, agendar visitas e conduzir a negociação que você iniciou.

Se você quer vender: para avaliar o imóvel, conversar sobre a intermediação da venda e, se você contratar o corretor, anunciá-lo. Nenhum dado seu é publicado no site sem a sua autorização.

Nos documentos do negócio: para identificar as partes, redigir a autorização, a proposta, a resposta, o compromisso e o recibo, e cumprir as obrigações legais do corretor. Esses dados ficam só na área restrita e nunca aparecem no site.

Não enviamos propaganda a quem não pediu e não vendemos nem cedemos os seus dados para fins comerciais.

4. Com que base legal

Os dados do formulário são tratados para atender ao seu pedido e para procedimentos preliminares ao contrato de intermediação ou de compra e venda, a seu pedido (Lei 13.709/2018, art. 7º, V).

Os registros técnicos de acesso são tratados com base no legítimo interesse de manter o site seguro (art. 7º, IX), e guardados também para cumprir o Marco Civil da Internet (Lei 12.965/2014, art. 15).

Se o contato resultar em negócio, os dados passam a ser tratados também para cumprir obrigações legais do corretor, inclusive as de prevenção à lavagem de dinheiro (Lei 9.613/1998, art. 9º, parágrafo único, X, e art. 10, e normas do COFECI), com base no art. 7º, II. Os documentos do negócio são tratados também para a execução do contrato do qual o titular é parte (art. 7º, V).

5. Com quem compartilhamos

Usamos prestadores de serviço que tratam os dados apenas para nos atender: a Supabase (banco de dados, com os dados guardados em servidores em São Paulo), a Hostinger (hospedagem do site) e a Cloudflare (proteção contra ataques, entrega das páginas e verificação anti-robô do formulário). A Supabase e a Cloudflare são empresas sediadas nos Estados Unidos; o acesso técnico delas aos dados pode caracterizar transferência internacional, feita com as garantias contratuais que elas oferecem (art. 33).

Se você escolher falar pelo WhatsApp, a conversa segue as regras do próprio WhatsApp.

Os dados dos documentos do negócio são compartilhados apenas com as partes do próprio negócio, o tabelionato, o registro de imóveis e, quando houver financiamento, a instituição financeira.

Podemos fornecer dados a autoridades quando a lei ou uma ordem judicial exigir.

6. Por quanto tempo guardamos

Contatos que não viram negócio: até 12 meses depois do último contato, e então são apagados.

Contatos que viram negócio e documentos do negócio: no mínimo 5 anos, contados da conclusão do negócio (Lei 9.613/1998, art. 10), e depois apagados. Documentos de negociações que não foram adiante seguem o mesmo prazo, porque também são registro da atividade do corretor. Documentos cancelados por erro de preenchimento ou feitos para teste podem ser apagados a qualquer tempo.

Registros técnicos de acesso: 6 meses.

7. Seus direitos

Você pode, a qualquer momento: confirmar se tratamos os seus dados, acessá-los, corrigi-los, pedir que sejam anonimizados ou apagados quando não houver obrigação de guarda, saber com quem foram compartilhados e se opor a um tratamento (art. 18).

Basta escrever para edgardeoliveirabarreto@gmail.com. Respondemos em até 15 dias. Você também pode reclamar à Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD).

8. Segurança

Os dados ficam em banco com acesso restrito ao corretor e ao administrador do sistema, protegido por senha e por regras que impedem a leitura por qualquer visitante do site. A comunicação com o site é criptografada (HTTPS).

9. Cookies

O site público não grava cookies de rastreamento nem de publicidade. A área restrita usada pelo corretor grava apenas o cookie necessário para manter o login.

10. Mudanças nesta Política

Esta Política pode ser atualizada quando o site mudar a forma de tratar dados. A versão em vigor é a de 02/11/2026.