Termos de Uso

1. Quem somos

Este site é mantido por Edgar de Oliveira Barreto, corretor de imóveis, CRECI-RS nº 52757-F, que usa a marca Timbaúva Imóveis, com atendimento em Rua Dr. Bruno de Andrade, 1778, sala 01, Timbaúva, Montenegro/RS, CEP 92523-395. Contato: (51) 99865-8433 e edgardeoliveirabarreto@gmail.com.

2. Para que serve o site

O site apresenta imóveis que o corretor está autorizado por escrito pelo proprietário a intermediar e permite que você peça contato, agende visitas e ofereça o seu imóvel para venda. O uso é gratuito e não exige cadastro.

Estes Termos e a Política de Privacidade ficam acessíveis no rodapé de todas as páginas. Ao enviar o formulário de contato, você declara que os leu.

3. As informações dos anúncios

Os dados de cada imóvel vêm de duas fontes: o que consta da matrícula e dos documentos do imóvel (como a área registrada) é conferido pelo corretor nesses documentos; o restante (como características, estado de conservação e área construída ainda não averbada) é informado pelo proprietário.

Preços e condições anunciados são informativos e devem ser confirmados no atendimento, porque podem mudar e o imóvel pode ser vendido a qualquer momento. Propostas e respostas assinadas produzem os efeitos nelas previstos e os da lei.

As medidas oficiais são as da matrícula do imóvel no Registro de Imóveis. As fotos são do imóvel anunciado; a visita é o momento de conferir o estado atual.

Quando o anúncio mostra só o bairro e a cidade, o endereço exato foi ocultado a pedido do proprietário e é informado no agendamento da visita.

4. Formulário de contato

Informe dados verdadeiros e seus. Não envie dados de outra pessoa sem a autorização dela. O formulário tem verificação automática contra robôs e limites de envio; o uso automatizado ou em massa é proibido.

O tratamento dos dados enviados segue a Política de Privacidade.

5. Marca, textos e fotos

A marca Timbaúva Imóveis, o símbolo e os textos do site são usados pelo corretor; as fotos são do corretor ou usadas com autorização de quem as fez. É proibido copiar, reproduzir ou republicar anúncios, fotos e textos, inclusive por meios automáticos, sem autorização por escrito. Compartilhar o link de um anúncio é livre.

6. Links para outros serviços

O site tem links para serviços de terceiros, como WhatsApp e mapas. Esses serviços seguem as próprias regras e políticas de privacidade. O que você conversar com o corretor por esses canais é tratado por ele conforme a Política de Privacidade.

7. Funcionamento do site

Buscamos manter o site no ar e correto, mas ele pode ficar fora do ar por manutenção ou falha de terceiros (hospedagem, internet). Nesses casos, fale pelo telefone ou pelo WhatsApp.

O site informa e aproxima as partes; não substitui a análise da matrícula, das certidões e da documentação do negócio, que é feita na negociação.

8. Mudanças nestes Termos

Estes Termos podem ser atualizados. A versão em vigor é a publicada nesta página, com a data no topo, e as mudanças não atingem propostas ou contratos já assinados. O histórico das versões fica abaixo, e o texto integral de qualquer versão anterior é enviado a quem pedir pelo e-mail edgardeoliveirabarreto@gmail.com.

9. Lei aplicável e foro

Aplica-se a lei brasileira. Fica eleito o foro da comarca de Montenegro/RS, ressalvado o direito de quem for consumidor de propor ação no foro do próprio domicílio (Código de Defesa do Consumidor, art. 101, I).